Почему строительные контракты важны? Где найти строительные подряды и на что должны обращать свое внимание клиенты в потенциально плохих контрактах?
Договор подряда на строительство представляет собой письменный документ, который содержит все, что согласовано как домовладельцем, так и подрядчиком. В нем тщательно изложены условия соглашения, права обеих сторон, сумма к оплате, дата начала работы и ожидаемая дата ее завершения. Как эксперты в области строительного права, специалист по контрактам понимает важность строительных контрактов.
Очень важно иметь хорошо написанный контракт, если вы собираетесь выполнять какие-либо строительные работы, потому что:
— Закон о жилищном строительстве требует этого.
— Он защищает права как собственников, так и подрядчиков.
— Это гарантирует, что планы и условия владельца четко изложены.
— Это гарантирует, что владельцы и подрядчики работают в одном направлении и с одной целью.
Что такое Закон о жилищном строительстве?
Закон о жилищном строительстве — это закон, регулирующий жилищное строительство и работу некоторых специалистов. Его основными заботами являются работы по строительству дома, такие как строительство, ремонт и перестройка. Он также регулирует такие вопросы, как страхование, лицензии подрядчиков, контрактные цены, гарантии для подрядчиков и потребителей и т. д.
Кому выгоден Закон о жилищном строительстве?
Домовладельцы в первую очередь выигрывают от Закона. Но поскольку он устанавливает правила для заинтересованных сторон, мы можем сказать, что Закон приносит пользу всем в строительной отрасли.
Четкие инструкции способствуют заключению контрактов на строительство. Также были внесены поправки в законодательство, чтобы добавить более надлежащую защиту для торговцев и строителей. Внесенные изменения требовали от домовладельцев действовать быстро и немедленно подавать жалобы при обнаружении дефектов.
Распространенные проблемы, возникающие при спорах о строительстве:
Задержки в строительстве или строительных работах
Плохая коммуникация или недопонимание
Небрежность в строительных работах
Низкое качество работы
Плохие контракты и плохо составленные планы
Утверждения Совета
Незаконное проникновение
Платежи (короткий платеж, просроченный платеж и неуплата)
Вариации (Строители, выполняющие вариации без одобрения владельца)
Лицензия строителя (имя строителя отличается от имени в лицензии; без лицензии)
Подпадают ли вопросы (упомянутые выше) под действие Закона о жилищном строительстве?
Да, но эти вопросы также регулируются и также могут быть урегулированы договором на строительство.
Контракт на строительство с расплывчатыми деталями | Специалист по контрактам
Плохие контракты и красные флажки, на которые следует обратить внимание
Как определить плохой контракт?
Плохо составленный договор приравнивается к нарушению закона. Если вы собираетесь подписать контракт, обратите внимание на эти красные флажки!
Договор не соответствует требованиям Закона о жилищном строительстве
Если права и обязанности обеих сторон неясны
Если такие детали, как риски и методы оплаты прогресса, неясны
На что обратить внимание перед подписанием договора на строительство дома: контрольный список
Всегда проверяйте, есть ли у строителя лицензия: имя строителя должно совпадать с именем в лицензии строителя.
Согласованные даты начала и завершения указаны в договоре. При необходимости рассчитайте, особенно потому, что в процессе строительства могут возникнуть задержки.
Четко определенный объем работ, заявленный в договоре. Это должно быть согласовано сторонами для обеспечения подотчетности.
Согласованная цена контракта указана четко и на видном месте.
Сторона, ответственная за определенные дефекты, четко определена и указана в договоре.
Любые риски, которые могут возникнуть в процессе строительства, должны быть учтены в контракте.
Убедитесь, что существует четко указанный метод оплаты прогресса.
Сторона, ответственная за утверждение советом и разрешения на строительство, также должна быть согласована и указана в контракте.
Документация также может быть важной практикой как для домовладельцев, так и для подрядчиков, особенно когда возникает потенциальный спор о строительстве.
Общение является ключевым
Распространенной проблемой, которая приводит к возникновению споров, является плохое общение или недопонимание. Постоянная коммуникация между собственниками и подрядчиками позволяет сторонам избежать вопросов, которые могут привести к юридическим конфликтам.
Другими словами, наличие хорошо написанного контракта обычно является признаком хорошего общения между сторонами.
