Ремонт и Строительство

Сайт о строительстве и ремонте жилых домов

1e751883532bfe11

Дом мечты

Дом мечты

Хотите построить дом своей мечты? Или заинтересованы в покупке новостройки? В любом случае, в нашем руководстве по строительству дома есть все, что вам нужно знать.

Что нужно учитывать перед тем, как строить дом

Процесс строительства нового дома https://stroitelstvo.dmitry-kazlou.kz/ может быть как увлекательным, так и сложным. Когда вы решите, подходит ли вам строительство дома, взвесьте все за и против каждого варианта, перечисленного ниже. Выгодно ли вам строить? Вы хотите настроить весь дом или только некоторые удобства? Что вы можете ожидать в процессе строительства дома?

Стоимость: дешевле купить или построить дом?

Когда вы сравниваете стоимость новой постройки с существующим домом, нужно учитывать не только цену. Давайте рассмотрим некоторые из задействованных переменных, чтобы вы могли решить, какая из них стоит затрат.

Финансирование

Если вы не платите наличными, вы будете финансировать новое строительство за счет кредита на строительство. Поскольку эти кредиты имеют более высокие процентные ставки, чем стандартная ипотека, это может увеличить общую стоимость дома. Кроме того, ожидается, что покупатели внесут от 20% до 25% стоимости строительства. Ипотечные кредиты для существующих домов имеют большую гибкость в отношении требований к первоначальному взносу.

Расходы архитектора

Некоторые строительные компании имеют в своей команде архитекторов. Если нет, не забудьте включить в свои планы гонорары вашего архитектора, которые обычно составляют от 5% до 15% от общей стоимости проекта. Естественно, это не будут расходы, связанные с существующим домом.

Техническое обслуживание и ландшафтный дизайн

Новопостроенные дома изначально будут нуждаться в меньшем количестве ремонтов и будут более энергоэффективными, что еще больше снизит затраты. С другой стороны, в старых домах уже есть зрелые газоны и деревья, что сэкономит вам время и деньги на обустройстве двора.

Время и участие

Вы готовы участвовать в процессе строительства дома? Это требует времени и энергии, а также желания учиться. Не отвлечет ли это вас от работы или семейных обязанностей? Хотя это не имеет долларовой стоимости, это важно учитывать.

Так что дешевле купить или построить дом? Хотя цена продажи нового дома, как правило, выше (в среднем), чем покупка существующего дома, они обычно дешевле за квадратный фут, и вам не придется беспокоиться об обслуживании (какое-то время). С другой стороны, финансирование может быть более дорогим, и у вас могут быть дополнительные расходы, такие как плата за архитектора и озеленение вашего нового двора.

Какой тип дома вы хотите

Когда вы строите свой собственный дом, существует несколько различных типов: трактат, спекулятивный и полностью индивидуальный. Основное различие между этими вариантами заключается в уровне настройки.

Участок. Строители выбирают конкретные планы этажей, которые будут выглядеть одинаково и иметь общие удобства. Здесь у вас будет очень мало возможностей для настройки.
Спекулятивные — спекулятивные (или сокращенно специальные) дома похожи на обычные дома, но доступны некоторые настройки, если вы покупаете их достаточно рано в процессе строительства. В то время как строитель выбирает план этажа, первые покупатели могут выбрать некоторые персонализированные штрихи, такие как цвет краски.
Индивидуальные дома. Индивидуальные дома предоставляют вам больше возможностей. Покупатели могут сами выбирать землю, план этажа и все удобства. У вас есть полный контроль над каждой деталью, чтобы построить дом своей мечты.
Уровень контроля дизайна

Как отмечалось выше, если вы решите выбрать урочище или условный дом, застройщик определит количество спален и ванных комнат, а также внешний стиль. Однако при строительстве с нуля у вас больше контроля над типом дизайна дома и функциями, которые вы хотели бы включить в свой новый дом. Подумайте, что хорошо работает для вас сейчас, в будущем и по стоимости при перепродаже.

Например:

В настоящее время ваша семья растет или сокращается? Понадобится ли вашим стареющим родителям жильё?
Вам когда-нибудь понадобится одноэтажный дом из-за проблем с мобильностью? Возможно, план дома в стиле ранчо будет лучше, чем колониальный.
Будет ли добавление определенных удобств (например, бассейна) повышать цену перепродажи вашего дома выше средней по району?
Каковы шаги к строительству дома?

Строительство дома состоит из множества шагов: от заливки фундамента до каркаса и выбора цвета краски. Это руководство покажет вам процесс строительства дома, чтобы вы знали, чего ожидать на каждом этапе пути.

Похожие записи

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Советуем к прочтению x