Выбор жилья

Начиная выбор жилья, будущему собственнику нужно определиться в своих предпочтениях:

будет ли это загородный дом или квартира в новостройке;

какой рынок выбрать: первичного или вторичного жилья.

Неплохо было бы продумать и способ оплаты: частичная или полная, кредит, ипотека, а отсюда и время, в течение которого планируется совершить покупку.

При выборе квартиры в новостройке планировка имеет очень большое значение. Можно рассмотреть выгодные планировки в ЖК Красная Площадь.

По данным статистики, граждане охотнее покупают готовую недвижимость, стараясь свести к минимуму риски от недобросовестных застройщиков. Но, учитывая, что качество жилья на первичном рынке (по материалам СМИ) не всегда высокое, большой процент россиян предпочитает жильё вторичного рынка. И здесь свои тонкости. На стоимость жилья в сторону повышения влияют следующие факторы:

район застройки,

наличие инфраструктуры (магазины, детские сады, школы, аптеки, охраняемая автостоянка и т.д.).

Внимательно читайте все документы и договоры, которые вам необходимо подписывать, на месте уточняйте все нюансы.

Общаясь по телефону, постарайтесь получить и записать максимум информации о собеседнике: его фамилию, имя и отчество, должность, название фирмы, контактный телефон. Не бойтесь переспрашивать, включая в вопрос ответы вашего собеседника. Лучше ещё раз подстраховаться.
Потенциального покупателя должно насторожить предложение внести некоторую залоговую сумму для осмотра выбранной жилплощади. Чаще всего так поступают недобросовестные агентства, которые оставляют доверчивого покупателя «с носом».

Осмотр жилья постарайтесь спланировать в первой половине дня. В этом случае можно хорошо рассмсотреть при дневном свете всё, с чем придётся иметь дело в будущем. Внутри помещения постарайтесь осмотреть все укромные уголки. В таком случае будете иметь ясное представление о том, нуждается ли оно в ремонте, и если да, то насколько серьёзном.

На прилегающей к дому территории, по возможности, выясните:

как коммунальщики обслуживают дом,

есть ли поблизости детская площадка,

какие работы по благоустройству территории будет необходимо выполнить.

Разумеется, вопросы будут зависеть от того квартира это или дом.

Особую любознательность и бдительность проявите при сборе информации о предыдущих собственниках жилья. Где они находятся сейчас, есть ли у них все необходимые документы. Должен насторожить факт отъезда или просто отсутствия собственника: возможно, он находится на лечении в специализированном учреждении, и по возвращение вам придётся пережить немало неприятных моментов.
Разумеется, здесь приведены лишь некоторые советы по покупке недвижимости, которые помогут аналитически подойти к такому непростому и ответственному делу.