Ремонтные работы » Статьи » Покупка квартиры. Первые шаги
Сайт вебмастеров.

Покупка квартиры. Первые шаги

Покупка квартиры. Первые шагиПервый шаг – это решение, будете ли вы самостоятельно заниматься покупкой или наймете риэлтора. Если вы новичок в этом деле, что в общем-то понятно из вашей просьбы, воспользуйтесь услугами риэлтора. Помните, что хороший вариант всегда найдется! Только надо искать. Не покупайте первую встречную квартиру только потому, что у нее хорошая цена.

Определитесь с количеством комнат, желаемыми удобствами и районом. Когда вы подберете более-менее подходящий вариант (а у хорошего риэлтора их достаточно), назначьте встречу с хозяином. Продавец должен быть дееспособным, иначе сделку могут признать недействительной. Избегайте оформления сделок с людьми, состоящими на учете в наркологических и психоневрологических заведениях. В случае чего с ними можно расторгнуть договор в течение года. Будьте очень осторожны, если продавец действует по доверенности. По возможности встретьтесь с владельцем или проверьте документ на подлинность.

- экспликация (детальное описание жилого помещения: точные размеры квартиры, отдельных комнат и вспомогательных помещений); - разрешение органов опеки при наличии детей, не достигших 18 лет; - нотариально заверенное разрешение мужа/жены или совладельца на продажу. Иногда список может дополняться другими документами. 1.Проверка на юридическую чистоту, т. е. ознакомления со всеми документами, чтоб потом не возникли проблемы с оформлением права собственности. 2.Изучение домовой книги. Внимательно посмотрите, есть ли записи об осужденных родственниках или ушедших в армию, несовершеннолетних, ведь они могут потом оспорить продажу и претендовать на имущество.

Обходите стороной варианты, в которых даже после продажи остаются прописанные жильцы. 3.Заключение договора купли-продажи. Следует внести в договор пункт, в котором указана дата освобождения продавцом жилплощади. Оплату лучше производить посредством банка: перевести на электронный счет или положить в банковскую ячейку, а ключ отдать после подписания договора.

Затем необходимо обратиться в Росреестр, где оформляется собственность. Туда принесите заявление, копию паспорта, договор купли-продажи, копию квитанции об уплате пошлины и технический план квартиры.


Видео дня:


Похожие новости:

rss
Карта